水源热泵中央空调维护协议

2024-04-26 15:35:40

水源热泵中央空调维护协议

大家好，很高兴有机会和大家一起探讨水源热泵中央空调维护协议的问题。我将用专业的态度回答每个问题，同时分享一些具体案例和实践经验，希望这能对大家有所启发。

1.中央空调停机维护保养方法

2.地源热泵机组如何进行日常维护？

3.中央空调维修保养目的中央空调维修保养知识

4.中央空调保养维护方法

5.中央空调日常维护需要注意哪些问题

水源热泵中央空调维护协议

中央空调停机维护保养方法

中央空调系统是一种复杂的系统，需要进行定期的维护和保养才能保证其正常运行和延长使用寿命。以下是中央空调停机维护保养的方法：

1.关闭电源：在停机维护保养之前，必须关闭中央空调的电源，以免出现意外。

2.检查空调系统：在维护保养期间，应仔细检查整个空调系统的各个部分，包括风机、过滤器、冷凝器、蒸发器、水循环系统、电器控制系统等。

3.清洁过滤器：过滤器是空调系统的重要组成部分，其作用是阻止灰尘、污物等进入空调系统，防止系统堵塞，提高空气质量。建议每三个月清洗一次过滤器，并定期更换。

4.清洗蒸发器和冷凝器：蒸发器和冷凝器是空调的核心部件，其管路和散热片容易被污物和灰尘阻塞，从而影响空调的散热效果。应定期清洗这些零部件，恢复其正常散热功能。

5.维护水循环系统：水循环系统是中央空调系统中的重要组成部分，需要定期检查水泵、水箱、水管等设备是否发生故障，以确保水循环系统正常运行。

6.检查电器控制系统：电器控制系统是中央空调系统的关键组成部分，需要仔细检查电线、电缆、接线端子等设备，确保电器控制系统正常运行。

中央空调系统的维护保养工作需要得到专业的维修团队的协助。对于中央空调系统的停运期间，需要采取一定的防护措施，以避免各种危险。在维护保养完成后，应注意重新启动整个空调系统，以检查它是否正常运作。

地源热泵机组如何进行日常维护？

一、中央空调修理保养3大类

1、查看性保护保养

依据设备运转状况和客户需求，有计划地进行各类惯例查看；

现场辅导业主的操作人员，解说触及机组运转、保养的实用技术；

供给各类必要的增值服务；

就主机及辅佐设备运转存在的问题供给专业定见和改进计划；

2、预防性保护保养

查看性保护保养供给的内容；

依照厂家的引荐，进行必要的预防性保养；

预防性保养包含：清洗换热器铜管，剖析和替换冷冻机油、油滤芯、枯燥过滤器等；

3、全面性保护保养

悉数惯例查看、增值服务和紧迫毛病处理的服务；

在设备毛病时，担任悉数修理工作和零部件替换；

紧迫性修理，依据客户的需求，全天为客户供给紧迫修理服务，兴旺的服务网络和高素质的服务人员部队保证快速排除毛病，保证最短停机时刻。

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

检查压缩机运转电流是否正常；

检查压缩机运转声音是否正常；

检查压缩机的工作电压是否正常；

检查压缩机油位，颜色是否正常；

检查压缩机油压、油温是否正常；

检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

检查空调主机各接线端子有无松动；

检查水流量保护开关工作是否正常；

检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查

检查风机盘管出风的风量是否正常

检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘

检查出风温度是否正常

3、水体系的查看三、中央空调检修内容

查压缩机冷冻油的油压及油量；

体系探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

查看有无不正常的动静、轰动及高温；

查看冷凝器及冷却器的温度、压力；

查看各种阀门是否正常；

查看冷水机出入水的温度及压力；

查看主电路上接线端子并压实；

查看电气控制部分；

查看机组光滑系；

查看各外表、控制器的作业状况；

坚持设备处于清洁状况。

2、年度间停机后的检修

检查清洗单调过滤器，单调剂吸潮后应进行单调处理或替换；

检查及制冷设备安全保护装置整定值；

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油替换及补偿；

检查压缩机电机绝缘情况；

查并收紧电路上的各电线接点；

查电气控制部分。

3、末端的检修

空气处理机、风机盘管的检查；

空气处理机、风机盘管的保养、加油；

检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器；

清理管路、除污；

空气处理机的清扫、除尘。

4、水系统检修工作内容

冷冻水泵检查、加油；

电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

四、中央空调系统维护保养定期回访

向工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好，检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障。

五、中央空调的维修保养方式

中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包、小包三种方式。

大包：大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、[本文来源：制冷百科公众号]、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。

特点：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。

中包：中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）

特点：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。

小包：小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。

特点：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

按客户需求可分为：

全日型：维护方派技术人员长住客户方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。

定期型：客户自己进行设备的操作，维护方定期（每周一次或月一次）派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。

中央空调维修保养目的中央空调维修保养知识

地源热泵机组如何进行日常维护？

一、压缩机的保养

1、压缩机的外观检查

检查方法：目测

检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常

2、电压及电流测量

测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。

测量标准：运行电压范围为380V(±10%)，运行电流不应该大于电机铭牌的额定输入电流。

3、绝缘电阻的测量

测量工具：兆欧表

测量方法：在机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。如果机组长时间未启用，则应该先将机组的曲轴箱电加热启动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故

测量标准：压缩机电机的绝缘标准为不低于500兆欧，实际测量值应大于100兆欧为合格，热态和冷态下绝缘值大于8兆欧才允许运行

4、油品的测定

测量方法：可从机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用PH试纸判别油的酸度。符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。

二、冷凝器的保养

保养工具：管路清洗机或者化学清洗剂

保养方法：水冷机组的冷凝器使用壳管式水冷冷凝器，冷凝器的清洁保养工作非常重要，应保持冷却水质良好，冷却水应该定期进行化学处理，保证传热管内不结垢，保养可以分机械清洗保养和化学清洗保养。

机械清洗方法：1)关闭冷却水进出口阀门；2)拆开冷凝器前后端盖；3)清理冷凝器端盖、水室腔内结垢和锈蚀；4)用管路清洗机清洗传热管路；5)清洗完后用清水冲洗，直到达到标准，然后盖好端盖

保养标准：保养后水室、传热管目测整体干净，管壁无明显结垢

注意事项：1)要根据冷凝器换热管形式来确定采用什么方式清洁，防止内肋管损坏；2)化学清洗一定要均匀；3)清洗剂的浓度和清洁时间要按照厂方说明书进行；4）用清水冲洗时一定要干净，彻底，不要有残留。

三、蒸发器的保养

1、检查冷冻水水质和蒸发器的结垢情况，做好排污换水工作

2、检测水侧与冷媒之间的温差

3、保养时应当打开蒸发器底部的排污阀门将杂质污泥排出，必要时拆下排污球阀，以增大排污口

4、特别应该注意的是冬季不使用期间要防止水冻结造成蒸发器的破坏

5、防止感温包掉落出来导致感应的温度是空气温度而不是蒸发器的温度，导致频繁出现低温报警

6、保养时排污工作可以参照以下步骤: 1)运行水泵10分钟；2)在排污口检查水质；3)根据水质颜色，悬浮物，铁锈等情况，建议用户人工机械清洗或者使用化学清洗；4)清洗后，将排污阀门开至最大，排出污水；5)排净后再重新灌注清水，运行30分钟再查看一次水质，如有必要则再作业一次。

四、机组管路及管件的保养

1、膨胀阀的检查

检测工具：表面接触式温度计

检查方法：检查膨胀阀连接处有无油迹，根据机组过热度、压缩机回气端结露程度确定机组运行时膨胀阀开启度是否合适，检查感温包的捆绑位置是否松动，感温包的毛细管有无磨损。对平衡管连接螺母、阀体螺栓做好防锈保护。

2、视液镜的检查和干燥过滤器的更换

检查工具：表面接触式温度计

检查方法：目测检查视液镜内试纸显示情况判断系统冷媒的干湿度，确认是否需要更换干燥滤芯，用表面接触式温度计测量过滤器前后温差，低于0.5℃表明过滤器干净。

干燥过滤器更换方法：1)先关闭高压储液器的出口角阀，开动机组并抽吸系统低压侧的冷媒（严禁抽至真空状态），然后锁定机组；2)检测干燥过滤器侧的压力是否低于2.0kg/c㎡，若是则接冷媒管于该部位排放气态冷媒；3）对角松开干燥过滤器端盖的螺丝（松开前要注意温差，防止温差析水带入系统），排空冷媒后迅速将旧的滤芯换下，擦净干燥过滤器筒体内部，换新滤芯，筒体埠加少许冷冻油加以密封；4）抽真空后补充少许冷媒，打开前面关闭的阀门保养标准：视镜指示在干燥区，干燥器前后温差小于0.5℃。

3、电器组件的保养

检测工具：万用表和钳型电流表

保养方法：1）检查并紧固电气线路上的接线端子，检查各接触器触点的烧灼情况；2）用帆布打磨触点，去除氧化物，如果灼伤严重，建议更换；3）检查各电磁阀，如四通换向阀电磁阀，机组加、卸载电磁阀，喷液电磁阀，电加热等动作是否正常，或更换或修复保养标准：触点干净，无灼伤氧化物，同步接触，无交流声。

4、检查各安全装置

保养方法：检查和试验各安全装置（热保护器、流量开关、高压开关、等各种保护装置），核对整定参数

保养标准：热保护有良好的固定，接线完好，流量开关加油，开与关动作正常，高低压开关动作在24.5±0.5Bar。

1、压缩机的外观检查

检查方法：目测

检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常

2、电压及电流测量

测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。一个低压供电系统的无功功率的大小，随着负荷的改变而改变。如果投入低压电容补偿的电容量大小是固定低压电容柜结构的，那么，用电系统总功率满负荷时，可以得到满意的补偿。

维护方法：对运行中的电容柜应加强巡视，检查。电容柜环境温度不得超过40摄氏度，电容器本体温度不得超过60摄氏度。

巡视时要检查电容器外壳有无膨胀，瓷套管破碎，漏油，接头是否发热，通风是否良好等。因此用户必须全面了解控制器的功能。

室内及机房部分同普通中央空调，室外部分就是注意不要被压坏或者被挖坏，具体的根据使用情况即可

根据机组的使用要求，每年四月及十月对每台设备提供一次供暖结束或制冷结束后的机组检查服务或制冷开始前的机组调试服务。服务内容包括：

— 检查油压后，如有需要更换过滤器；

— 检查冷冻油质后，如有需要更换冷冻油；

— 检查制冷剂系统，如有需要更换干燥过滤器；

— 压缩机电机、油泵电机测试；

— 检查机组保护元件；

— 检查机组启动柜、电脑控制柜；

— 检查滑阀工作是否正常；

— 检查温度、压力、流量传感器精度；

— 检查冷凝器是否需要清洗；

— 如有制冷剂不足现象，补充制冷剂；

— 机组试运行；

填写机组检测报告。

、根据机组的使用要求，每年对每台设备提供一次制暖结束后的机组检查服务或供冷开始前的机组调试服务。服务内容同上。

、对设备进行检查和维护一至两次，定期检查的工作内容有：

— 检查机组的机油温度、油位、油质，如有需要补充机油；

— 检查传感器是否工作正常；

— 检查油压油泵是否工作正常；

— 检查压缩机起停时差；

— 检查机组是否存在不正常震动与噪音；

— 检查冷冻水温度设定点与实际出水温度是否符合；

— 检查冷冻水、冷却水进、出口水温差及压差；

— 检查机组是否有制冷剂的不正常泄漏；

— 检查机组工作电流是否与滑阀开度相符；

检查机组喷液阀是否正常。

地源热泵机组如何选型

热泵机组是一种新型节能的空调制冷装置。

热泵机组选型指南

1.热泵机组的冷负荷计算方法同于常规空调系统，热负荷计算方法于采暖系统大致相同，但需考虑新风耗热量。

2.选型时要注意当地是否有足够的水源（包括水量、水温及水质）、电源和热源（包括热源性质、品位高低）。

3.风冷热泵机组的供水温度一般为45℃，而风机盘管机组和组合式空调机组等样本中提供的供热量，通常都是以60℃进水为前提，所以，必须对这些设备的供热量进行修正。

4.选择热泵机组时，一般应以冬季供暖负荷作为选择依据，同时校核夏季的冷负荷。

5.对于商场、餐厅等内部负荷和新风负荷特别大的建筑物，由于供暖负荷一般仅为供冷负荷的60％～70％。所以，宜采用热泵机组与单冷机组联合供应的方式，例如“3十1”模式，即3台风冷热泵机组加1台单冷机组。

6.风冷热泵机组的额定供热量，通常都是标准工况(环境温度t0＝7℃，出水温度ts＝45℃条件下的数值，当环境温度低于7℃时，供热量将大幅度降低。一般的降低幅度大致如下： t0＝5℃时，下降百分比为5％～8％； t0＝3℃时，下降百分比为12％～14％， t0＝0℃时，下降百分比为25％～32％； t0＝-3℃时，下降百分比为45％～50％； t0＝-5℃时，下降百分比为55％～65％。注：按标准工况设计的风冷热泵机组，实际上在一3℃以下时已不能正常运行。

7.风冷热泵机组的单台容量较小，宜应用于中小型工程。

8.冬季室外的空气温度，白天总是高于夜晚。因此，室外供暖计算温度久＝-3℃地区，对于仅白天使用的建筑物如办公楼、商场等，可以采用风冷热泵机组。对于全天(24小时)要求供暖的建筑物，采用风冷热泵时则应谨慎对待。

9.水源热泵系统比较适合于多住户的公寓楼及面积较大的大型别墅。设计时应确保系统水流量计算准确．以便于冷却塔、水泵等设备的选型。

10.在相对湿度较高的地区，选用热泵时，应特别注意分析运行条件，并采取有效的除霜措施。

热泵机组实质上是一种能源采掘机械，它以消耗一部分高质能(机械能、电能或高温热能等)为补偿，通过热力循环，把环境介质(水、空气、土地)中贮存的能量加以发掘进行利用。

热泵机组主要由压缩机、冷凝器、蒸发器、节流装置、四通换向阀等组成热泵，另外还有必需的制冷空调、采暖的室内末端输配系统，包括加压送风系统或地板盘管、风机盘管等。

地源热泵机组造价

地源热泵系统的安装作为一个系统工程，其整体造价包括设备、辅材、安装等费用，地源热泵每平米的造价大约700元。当然，具体的整体价格情况需要看用户选择的产品品牌和方案配置。

地源热泵机组是一种采用循环流动于公共管路中的水、从水井、湖泊或河流中抽取的水或在地下盘管中循环流动的水为冷 (热 )源，制取冷 (热 )风或冷 (热 )水的设备；包括一个使用侧换热设备、压缩机、热源侧换热设备，具有单制冷或制冷和制热功能。地源热泵机组按使用侧换热设备的形式分为冷热风型水源热泵机组和冷热水型水源热泵机组；按冷 (热 )源类型分为水环式水源热泵机组、地下水式水源热泵机组和地下环路式水源热泵机组。人们习惯上把使用前者的空调系统称为水环热泵空调系统，而把使用后两者的空调系统称为地源热泵空调系统。

地源热泵机组的配置？

没有需要供暖的建筑物的面积和功能，很难配置的。什么配置针对什么建筑物，没有绝对的“等号”，只有最佳配置！

机组本身价格在0.5～0.7/w之间，仅供参考。

水地源热泵机组功率

首先计算厂房的热负荷：

热负荷的计算比较复杂，需要考虑室内外温差、墙体的传热性能、窗户的面积、窗户的导热性能、房间内的人体发热、设备发热、照明发热、冷风渗透等等，需要专业人员使用专业软件计算。在没有详细计算数据时，可以按照每平方米100W-150W估算。

第二步，计算水地源热泵机组功率

假设按照每平方米100W计算，需要供热量1500*100w=150kW，也即是说水地源热泵的机组的制热能力为150kW，其输入功率约为150/4=37.5kW（其中4为机组的COP值，不同厂家的产品，COP值略有不同）。

地源热泵机组怎么安装

主机安装方式大致与水冷机组相似，区别在于，热泵是冬夏都用，在管路上注意换季切换阀门、管路。

水源热泵和地源热泵机组通用吗？

两者不通用，在制冷状态下两者的差异不大，但在采暖季节里两者差异很大，根据设计工况，水源机组冬季蒸发器进水为15度，而地源热泵机组冬季进水温度为0度，所以差异非常大的，不能将两个机器混用！至于你家里应该买哪种，要看实际情况了。

地球表面浅层水源(一般在1000 米以内)，如地下水、地表的河流、湖泊和海洋，吸收了太阳进入地球的相当的辐射能量，并且水源的温度一般都十分稳定。水源热泵技术的工作原理就是:通过输入少量高品位能源(如电能)，实现低温位热能向高温位转移。水体分别作为冬季热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在夏季将建筑物中的热量"取"出来，释放到水体中去，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量，以达到夏季给建筑物室内制冷的目的;而冬季，则是通过水源热泵机组，从水源中"提取"热能，送到建筑物中采暖。

中央空调保养维护方法

在炎热的夏天是不能缺少空调的，家用中央空调不仅制冷制热快，而且送风均匀，舒适度高，是现在很多家庭都非常喜爱的室内温度调节工具，虽然家用中央空调效果好，但是一定要做好中央空调的维护保养工作，接下来我们就看看家用中央空调维修保养知识的介绍吧。

一、中央空调维修保养目的

在了解中空调维修保养知识前，我们还是要先了解一下为什么要对空调维修保养，下面就来看看中央空调维修保养目的是什么吧。

1、节约能源，降低运行成本

在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10——30％，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。

2、减少事故停机，改善制冷效果

清洗可去除污泥，使管路畅通，

水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

3、系统在最优化状态下运行

中央空调在调控温度方面起著举足轻重的作用。空调经过长时间运行，

空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热碟片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。

4、有利于用户健康

空调室内机经过1——2年的使用，产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留，导致产生粘稠状的液体，有利于各种病菌的滋生，产生各种异味，同时粘稠物会堵塞冷凝水排水管，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成天花板泡顶损失。经过保养后的室内机能将冷凝水盘内的病毒，细菌，真菌，军团菌，冠状病毒等有害微生物彻底杀灭，使风机盘管出风口空气清新优质，有利于用户的身体健康。

二、家用中央空调维修保养

（一）室内机组的维护保养

1、定期清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。

2、定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰。

3、经常检查凝露水排水管是否畅通，以免凝露水溢出集水盘。

4、定期对机组作清洁。

5、保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。

（二）室外机组的维护保养

1、保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。

2、定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。

3、定期对室外机组内部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。

以上就是家用中央空调维修保养知识的介绍，希望对大家能够有所帮助哦！